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    園區服務

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      1、安全保衛系統
     ?。?)總體安全環境管理 
      物業管理部對外聘保安嚴格日常檢查、管理、派專人負責安保和消防系統的監控管理,同時在園區四周、車輛進出口、園區出入口,園區主干道設置閉路監控系統,建立24小時不間斷監控資料,結合公安110報警系統,對突發安全事件及時解決,依法辦事。   
      在出入口處對來訪客人進行登記,控制園區內流動人員數量,防止無關人員流入園區;遇有突發事態,可以立即調配全公司人力和物力集中支援;制定應急準備和應急措施,如防臺風、防地震方案等。
     ?。?)入園企業的管理
      建立與入園企業的日常溝通機制,及時了解入園企業的需求,并做好入園企業的溝通工作,以配合物業管理工作。
     ?。?)車輛交通及道路管理   
      園區停車場管理有序,排列整齊,機動車輛出入有登記;非機動車車輛按規定位置停放;每天巡查園區內道路,確保道路通暢,路面平整;井蓋無缺損、無丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行及員工的日常生活。
     ?。?)科學管理
      記錄全面的事件日志,針對事故多發地加強巡邏及監控,消滅安全隱患。
      2、設備設施維護系統
     ?。?)房屋管理與維修養護   
      主出入口設樓宇平面示意圖,幢標號標志明顯;定期檢查外墻,確保房屋外觀完好、整潔,外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡;空調安裝位置統一,冷凝水集中收集;設立小告示板,及時通報相關事項。
     ?。?)共用設備管理   
      園區物業設備保養與維修,以預防為主,堅持日常保養與計劃維修并重,使設備始終處于良好狀態;以專業修理為主,同時設備的使用操作人員參加日常的維護保養和進行部分的小型維修;完善設備管理和定期維修制度。制度科學的保養規程,完善設備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。
      3、消防管理
      消防系統設施設備齊全,完好無損,可隨時起用;制訂突發事件應急方案;消防管理員接受嚴格正規的培訓。
      建立日常防火檢查制度,每周一次檢查消防系統設施設備,每月全部檢查一次,及時發現并消除火災安全隱患,確保消防設施齊全、完好,標識完整,可隨時起用;在明顯處設立消防疏散示意圖。照明設施、引路標志完好,緊急疏散通道暢通無阻;全體管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題;組織開展消防法規及消防知識的宣傳教育,明確各區域防火責任人;建立義務消防隊,制訂突發火災應急方案;每年舉行一次消防演習,增強應急技能、提高業主消防意識。 
      4、環境保潔系統
      環境衛生管理的目的是凈化環境,給園區全體員工人提供一個清潔宜人的工作、生活環境。園區對清潔衛生工作將嚴格“五定”管理,即定人、定地點、定時間、定任務、定質量。
      5、綠化景觀維護系統
      制定綠化景觀管理標準,定期對園區綠化進行澆水、施肥、修剪、殺蟲等工作;對其對景觀進行清洗、維護。

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